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十一月

年度总结第四弹 | 2020年嵊州透明楼市二手房市场解析来袭!

分类: 装修
发布时间: 2021-01-14 09:53
阅读次数:; 来源:网络整理

关于买房住房已经是我们生活中必不可少的话题了,在房价不断攀升的当下,房子依旧是多数人生活的必需品。从决定买房开始,就要根据预算情况从区位、价格、配套等因素一步一步筛选楼盘。

在房地产市场二手房市场发展已经较为成熟。大家在选房时,会考虑教育、交通、医疗等多方面,每个小区各有不同,购房目的也有显著差异。

在新房遭哄抢的2020年二手房市场表现又如何呢?

升级置换,学缘性需求之下又该如何挑选呢?

我们不妨先看下2020年嵊州二手房市场的成交量如何,又是哪些小区拥有较高人气!

01

二手房数据分析

2020年嵊州二手房数据来看,全市二手房共签约成交3740套,成交面积约39万㎡。

其中城南板块二手房成交量最高,共签约958套,签约面积114728.12㎡。城南板块主要以次新房的交易为主,在新房供应量迅速去化的现状下,不少购房者选择加价购买城南的二手房。无论是刚需还是置换升级需求,大家都想在大热的城南拥有一处安身之所。

其次是城北板块,城北板块共签约733套,签约面积65498.52㎡,主要以学缘性购房为主。城北板块虽以老小区为主,但其教育资源是吸引购房者纷纷入住的源头,其中更以小面积成交为主。

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城南板块的兴起和蓬勃发展,不仅仅体现在高楼节次鳞比的设计规划上,在二手房的成交量和成交均价上更有明确体现。

而商业、教育、医疗等资源相对匮乏的乡镇板块,房屋周转率相对较低,成交量和成交均价都明显较弱。

二手房成交同时也受到新房的影响,拥有新楼盘较多的板块其市场均价会比老小区居多的板块有明显涨幅。

02

二手房成交占比分析

嵊州市二手房成交主要以城区为主,其中除城南板块占比26%以外,城北、城东、城西、城中相差并不大。

城南板块作为嵊州的新“城心”,近几年发展十分迅速,高楼迭起,房源量充足。吾悦商圈、行政经济中心南移、高铁等一系列利好的加持,融易资讯网(ironge.com.cn)消息,让城南板块迅速成为大家眼中的“香饽饽”。

另一方面,城北、城东、城西、城中板块是嵊州的老城区,其生活配套、教育医疗资源丰富,交通生活都十分便利。不少购房者家中有适龄儿童,为了获得更好的教育资源或上下学便捷,则会更多的考虑老城区的二手房。

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03

各区域楼盘排名分析

2020年成交套数来看,城北板块的北门新村成交153套排行第一。虽说小区比较老旧,但其区位、学区、价格等优势依然受到了不少购房者的青睐。周边配套小学:鹿山小学,中学:城关中学,生活配套完善。

碧桂园·江湾1号位于城南核心地段,2020年成绩133套位列二手房交易排行榜第二位。该楼盘的优势也十分显著,位于吾悦广场和新国商两大商圈中间,繁华商圈一览无余。北面美妙三公里,悠然生活可享。

周边配有省一级幼儿园标准配备的市属公办幼儿园和嵊州市实验小学,强大师资力量助力孩子茁壮成长。

城东板块的绿城·玉兰花园和金湾国际两个楼盘紧邻城东商业中心-和悦时代广场,分别成交127套和94套位列二手房成交榜单的第三、第四位。

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